Diese hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft am Moosweg 30 in Grosshöchstetten zeichnet sich in erster Linie durch die begehrte Lage an einer ruhigen Umgebung aus. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend: Der Bahnhof und verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Thun und Bern ermöglicht. Auch der private Verkehr profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur, die eine schnelle Erreichbarkeit der grösseren Verkehrsachsen sicherstellt. Diese Lage bietet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung beste Voraussetzungen.


Die Liegenschaft als Ganzes:

• Baujahr 1999
• Grundstücksfläche von 705m²
• Eine Wohneinheit mit 7½-Zimmer
• Zwei Gewerbeeinheiten
• Drei separate Hauseingänge
• 10 teilweise überdachte Parkplätze rund um die Liegenschaft

7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachstock:

Erdgeschoss:

• Waschküche mit Wäscheabwurf, Waschmaschine und Tumbler
• Technikraum und Kellerraum mit Einbauschränken

1. Obergeschoss:

• Offene und helle Küche mit Kochinsel
• Ess- und Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, Schwedenofen und Zugang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Dusche 
• Schlafzimmer
• Grosse, sonnige und teilweise überdachte Terrasse mit Abstellraum und Gewächshaus
• Technikraum mit Boiler und Einbauschrank

2. Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer zwischen 11 - 17m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppellavabo

Dachgeschoss:

• Ausgebauter Dachstock mit über 40m² welcher frei nach Ihren Wünschen eingerichtet und genutzt werden kann 

Gewerbe 1: Coiffeursalon im Erdgeschoss

• Separater Hauseingang
• ≈55m² Fläche
• Lichtdurchflutet und hell dank grosser Schaufensterfläche
• Gewerbeflächenübergreifendes Badezimmer mit Toilette und Waschturm
• Langjährige Mieter

Gewerbe 2: Massagepraxis im Erdgeschoss

• Separater Hauseingang
• ≈73m² Fläche
• Empfangs- / Wartebereich beim Eingang
• Zwei Praxisräume
• Ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
• Gewerbeflächenübergreifendes Badezimmer mit Toilette und Waschturm
• Langjährige Mieter

Diese Immobilie vereint den Vorteil der Selbstnutzung mit der Möglichkeit, durch die Vermietung der Gewerbeflächen zusätzliche Einnahmen zu erzielen. So können Sie an einem Ort leben und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite profitieren – eine Investition in die Zukunft, die Lebensqualität mit finanziellem Mehrwert verbindet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail info@trendwerk.ch zu vereinbaren.